ในโครงการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน โรงงาน หรือแม้แต่โครงการขนาดใหญ่ มักจะมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานเกิดขึ้นได้เสมอ ซึ่งเรียกกันว่างานเพิ่มลดระหว่างก่อสร้าง อาจเป็นการเพิ่มงานหรือปรับลดงานจากข้อตกลงหรือสัญญาเดิม การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จำเป็นต้องมีการตรวจสอบ และคำนวณอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาจะได้รับผลลัพธ์ที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย และผู้รับเหมาเองจะสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ได้

คอนเซาท์ก่อสร้าง มีบทบาทสำคัญในกระบวนการนี้ ด้วยประสบการณ์ และความเชี่ยวชาญ จะทำให้เกิดการตรวจสอบ คำนวณปริมาณงาน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการเพิ่มหรือลดงานอย่างเป็นระบบ ช่วยให้โครงการสามารถดำเนินการไปได้อย่างราบรื่น และประสบผลสำเร็จ

บทบาทของคอนเซาท์ก่อสร้างในกรณีมีงานเพิ่ม-งานลด

ตรวจสอบเอกสาร และรายละเอียดของงานเพิ่ม-งานลด

คอนเซาท์ก่อสร้างจะตรวจสอบเอกสาร และแบบก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับงานเพิ่ม-งานลด เพื่อตรวจสอบความถูกต้อง และความสอดคล้องกับข้อกำหนดในสัญญาเดิม รวมถึงช่วยวิเคราะห์ความจำเป็น และความเหมาะสมของงานที่เปลี่ยนแปลง รวมถึงความสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของโครงการ

คำนวณปริมาณงานเพิ่ม-งานลด

ตรวจสอบ และคำนวณปริมาณงานที่เปลี่ยนแปลง โดยเปรียบเทียบกับปริมาณงานในรายการ BOQ. เดิม โดยใช้แบบแปลนและรายละเอียดในเอกสารประกอบสัญญาเป็นฐานในการคำนวณ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำ

ประเมินค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น

คำนวณค่าใช้จ่ายที่เกิดจากงานเพิ่ม-งานลด โดยใช้หน่วยราคา(Unit Cost) ที่กำหนดใน BOQ. เป็นตัวอ้างอิงเบื้องต้น หากมีงานที่อยู่นอกเหนือจากขอบเขตอ้างอิงของ BOQ. เดิม คอนเซาท์ก่อสร้างจะช่วยประเมินราคาที่เหมาะสม โดยพิจารณาจากราคากลาง และราคาตลาดในปัจจุบัน เพื่อเสนอให้ทั้งเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาได้พิจารณา และตกลงกันอีกครั้งก่อนเริ่มดำเนินการเพิ่ม หรือลดงาน

เจรจา และจัดทำข้อสรุป

ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการเจรจาระหว่างเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมา เพื่อให้ได้ข้อตกลงที่เป็นธรรมและยุติธรรมทั้งสองฝ่าย จัดทำเอกสารสรุปงานเพิ่ม-งานลด รวมถึงผลกระทบต่อค่าใช้จ่าย และระยะเวลาการดำเนินโครงการ เพื่อให้เจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาทำข้อตกลงกันก่อนเริ่มงาน

จัดทำรายงานเพื่อการอนุมัติ

จัดทำรายงานที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับงานเพิ่ม-งานลด รวมถึงข้อเสนอแนะสำหรับการอนุมัติของเจ้าของโครงการ โดยคอนเซาท์จะมีการตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าการดำเนินการตามงานเพิ่ม-งานลดนั้นๆ ได้รับการอนุมัติตามขั้นตอนก่อนเริ่มดำเนินงานจริง

ประโยชน์ของการมีคอนเซาท์ก่อสร้างดูแลงานเพิ่ม-งานลด

ควบคุมงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ

ช่วยให้เจ้าของโครงการควบคุมค่าใช้จ่ายได้ โดยมั่นใจว่างานเพิ่ม-งานลดที่ดำเนินการมีราคาที่เหมาะสม และยุติธรรม ซึ่งการประเมินค่าใช้จ่ายจะทำโดยการพิจารณาราคาในตลาดปัจจุบัน และการกำหนดราคากลาง นอกจากนี้ การคำนวณ และการตรวจสอบที่ถูกต้องจากคอนเซาท์ก่อสร้างยังช่วยลดความคลุมเครือ และข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในงานก่อสร้าง ทำให้มั่นใจได้ว่างานเพิ่ม-งานลดจะไม่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้า และคุณภาพของโครงการ

ลดความขัดแย้งระหว่างผู้รับเหมา และเจ้าของโครงการ

การมีคอนเซาท์เป็นตัวกลางช่วยลดความขัดแย้งในเรื่องปริมาณงาน และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น โดยคอนเซาท์จะทำการตรวจสอบ และประเมินความเหมาะสมของงานเพิ่ม-งานลดอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าทุกฝ่ายได้รับข้อมูลที่ชัดเจน และเป็นธรรม ซึ่งจะช่วยระงับความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างผู้รับเหมา และเจ้าของโครงการ นอกจากนี้คอนเซาท์ยังช่วยในการเจรจาเพื่อหาข้อตกลงที่ดีที่สุดสำหรับทั้งสองฝ่าย และจัดทำเอกสารสรุปผลการเจรจา รวมถึงผลกระทบต่อค่าใช้จ่าย และระยะเวลาการดำเนินโครงการ เพื่อให้เจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาได้รับข้อมูลครบถ้วน และสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

เพิ่มความโปร่งใสในกระบวนการก่อสร้าง

รายละเอียดการตรวจสอบอย่างเป็นระบบ และคำนวณที่ชัดเจนจากคอนเซาท์ก่อสร้าง ผู้ซึ่งเป็นตัวกลางที่ไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียต่อกำไร-ขาดทุนของงานก่อสร้าง ช่วยให้เจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาสามารถตรวจสอบได้ และเพิ่มความน่าเชื่อถือ และความโปร่งใสในกระบวนการ คอนเซาท์จะทำการรวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เช่น รายละเอียดของงานเพิ่ม-งานลด ต้นทุนที่อัพเดท และระยะเวลาในการดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลงไป จากนั้นจะจัดทำรายงานที่ครอบคลุมซึ่งสามารถนำเสนอแก่เจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาเพื่อตรวจสอบร่วมกัน รายงานนี้จะช่วยในการระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้น และให้ข้อเสนอแนะที่เหมาะสมเพื่อให้โครงการดำเนินไปอย่างราบรื่น

ช่วยให้โครงการดำเนินไปตามแผน

การตรวจสอบที่รอบคอบช่วยลดความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงงาน คอนเซาท์จะทำการประเมินสถานการณ์อย่างละเอียดโดยการตรวจสอบข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เช่น สาเหตุของการเปลี่ยนแปลง ผลกระทบต่อต้นทุน และระยะเวลาดำเนินงาน หลังจากนั้นคอนเซาท์จะจัดทำรายงานที่มีข้อมูลครบถ้วน และเป็นปัจจุบัน เพื่อให้เจ้าของโครงการ และผู้รับเหมาสามารถพิจารณา และวางแผนการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดความล่าช้าหรือปัญหาอื่นๆ ที่อาจกระทบต่อความก้าวหน้าของโครงการ

ป้องกันข้อผิดพลาด และความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

การคำนวณ และตรวจสอบอย่างถูกต้องจากคอนเซาท์ก่อสร้างช่วยลดโอกาสการเกิดข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่ความเสียหายทางการเงิน และเวลาในอนาคต นอกจากนี้ การคำนวณที่แม่นยำยังช่วยให้สามารถระบุสาเหตุของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ตั้งแต่เนิ่นๆ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยง และป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น เนื่องจากคอนเซาท์ไม่เพียงแต่ตรวจสอบปริมาณงาน แต่ยังรวมถึงการพิจารณาคุณภาพวัสดุ การใช้งาน และการติดตั้ง เพื่อให้มั่นใจว่างานก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐาน และข้อกำหนดที่กำหนดไว้

สรุป
งานเพิ่มลดระหว่างก่อสร้างในโครงการก่อสร้างเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงได้ยาก แต่การมีคอนเซาท์ก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบ คำนวณ และจัดการกับงานเพิ่ม-งานลดอย่างเป็นระบบตามมาตรฐาน จะช่วยให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่น โปร่งใส และยุติธรรม ทั้งนี้ยังช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถควบคุมงบประมาณ  และดำเนินโครงการได้ตามเป้าหมายอย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณต้องการความมั่นใจในงานก่อสร้าง การเลือกใช้บริการคอนเซาท์ก่อสร้างที่มีประสบการณ์ และความเชี่ยวชาญ อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับโครงการของคุณ

เราแนะนำคลิปเพิ่มเติม >>> ความสำคัญของ CM หรือคอนเซาท์ในงานก่อสร้าง ได้ที่เพจเฟซบุ๊ค วิศวะการันตี

หรือติดตามพวกเราได้ที่ : เพจ : วิศวะการันตี

อยากรู้จักเรา : เราเป็นใคร?

#ควบคุมค่าใช้จ่าย #ลดความขัดแย้ง #ความโปร่งใส #การตรวจสอบ #คำนวณ #โครงการก่อสร้าง #งานเพิ่มงานลด #คอนเซาท์ก่อสร้าง #ควบคุมงบประมาณ #ดำเนินโครงการตามเป้าหมาย #ประสิทธิภาพ #บริการคอนเซาท์ #ความเชี่ยวชาญ #วิศวะการันตี #วิศวะกรุ๊ป