ป้ายกำกับ: คอนเซาท์วิศวกร

โครงการ คุณณัฐวรรธน์ นิมิตรใหม่ รามอินทรา

1.3.3 การตรวจรับบ้าน หรือตรวจก่อนส่งมอบบ้าน ทดสอบความพร้อมทั้งหมดของงานก่อสร้างก่อนเข้าใช้งาน

การสร้างบ้าน หรืออาคารใดๆ ก็ตาม คือ หนึ่งในการลงทุนที่มีมูลค่าสูง และมีผลกระทบต่อการใช้ชีวิต หรือใช้งานอาคารของเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของโครงการในระยะยาว บ้านหรืออาคารที่ผู้รับเหมาสร้างเสร็จแล้ว อาจไม่ใช่บ้านหรืออาคารที่สมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่อาศัยทันที การตรวจรับบ้านหรือตรวจก่อนส่งมอบบ้าน ก่อนรับมอบงานจากผู้รับเหมา จึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้มั่นใจว่างานก่อสร้างทั้งหมดดำเนินไปตามข้อตกลง และได้มาตรฐาน

1.3.2 ตรวจงานติดสุขภัณฑ์ งานระบบน้ำดี งานสุขาภิบาลภายในบ้านและอาคาร

การติดตั้งสุขภัณฑ์เป็นขั้นตอนช่วงสุดท้ายที่สำคัญของงานก่อสร้างบ้าน และอาคาร ประกอบด้วยงานติดตั้งเดินท่อระบบประปาภายนอก และภายในอาคาร ถังน้ำดี ระบบปั๊มพ์น้ำ และระบบท่อน้ำทิ้งจากในอาคารลงสู่ถังบำบัด และท่อระบายน้ำภายนอกอาคาร รวมถึงการติดตั้งสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์เสริมต่างๆ โดยต้องคำนึงถึงการทดสอบแรงดันน้ำในท่อประปา และความแข็งแรงในการติดตั้งระบบท่อ และสุขภัณฑ์ให้ได้ตามมาตรฐาน ดังนั้นขั้นตอนตอนการตรวจงานติดสุขภัณฑ์ ก็นับได้ว่าเป็นการตรวจระบบประปาสุขาภิบาลทั้งระบบด้วย

1.2.7 ตรวจงานปรับระดับพื้น-ตรวจงานติดวัสดุปูพื้น กระเบื้อง,SPC,ลามิเนต,ไม้จริง,หินอ่อน

พื้นเป็นส่วนสำคัญของอาคารที่ไม่เพียงแต่รองรับน้ำหนัก และการใช้งานในชีวิตประจำวัน แต่ยังส่งเสริมต่อความสวยงามของอาคาร ต้องมีความปลอดภัย และความสะดวกสบายต่อผู้ใช้อาคาร งานปูวัสดุพื้นผิวจึงเป็นขั้นตอนที่ต้องให้ความสำคัญทั้งในด้านมาตรฐานการติดตั้ง และคุณภาพของวัสดุที่เลือกใช้ การตรวจงานติดวัสดุปูพื้นโดยที่ปรึกษางานก่อสร้าง หรือคอนเซาท์ เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้มั่นใจว่างานปูพื้นทำได้อย่างถูกต้องตามมาตรฐาน ลดปัญหาพื้นโก่ง พื้นล่อน หรือเกิดความเสียหายในอนาคต

1.2.6 ตรวจสอบงานทาสี ก่อนเริ่มทำ-ระหว่างทำ-หลังทำ

สี คือ ส่วนสำคัญที่จะเพิ่มความสวยงามให้กับอาคาร, บ้าน และโรงงาน แต่ปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นเสมอ คือเมื่อทาสีไม่นานสีจะซีดจาง หลุดล่อน ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุด้วยกัน เช่น การเตรียมพื้นผิวไม่ถูกต้อง ทาสีไม่ครบระบบ เลือกใช้สีผิดประเภท หรือใช้สีที่มีคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน ดังนั้น เพื่อให้การทาสีเกิดประสิทธิภาพมากที่สุด จึงควรเลือกใช้สีที่เหมาะสมกับสภาพพื้นผิวต่างๆ และสภาพอากาศ รวมถึงวิธีการทาสีที่ถูกต้องด้วย การตรวจสอบงานทาสีทั้งก่อนเริ่มทำ-ระหว่างทำ-หลังทำ จึงมีความสำคัญไม่แพ้งานส่วนอื่นๆเลย

1.2.5 ตรวจสอบงานติดตั้งประตู-หน้าต่างอลูมิเนียม

การตรวจสอบงานติดตั้งประตู – หน้าต่างอลูมิเนียม ไม่ว่าจะเป็นประตู หน้าต่าง หรือผนังกระจกเฟรมอลูมิเนียม ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ต้องคำนึงถึงทั้งความแข็งแรง ความสวยงาม และคามสามารถในการการป้องกันอันตรายจากสภาพแวดล้อมภายนอก เช่น ฝน ลม แดด หรือเสียงรบกวนจากภายนอก การตรวจสอบงานอลูมิเนียมโดยที่ปรึกษางานก่อสร้าง จึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้มั่นใจได้ว่าการติดตั้งมีคุณภาพ ถูกต้องตามแบบ และสามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัย

1.2.4 ตรวจสอบการขัดผิวผนัง-ตรวจการติดกระเบื้องผนัง

การตรวจงานขัดผิวผนัง และการตรวจการติดกระเบื้องผนัง เป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยส่งเสริมทั้งความสวยงาม และคุณภาพของผนังภายในอาคาร หากดำเนินการอย่างถูกต้อง และได้มาตรฐาน จะช่วยให้พื้นผิวมีความเรียบเนียน สวยงาม และมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน คอนเซาท์ หรือที่ปรึกษางานก่อสร้างมีบทบาทสำคัญในการตรวจสอบทั้งในด้านของคุณภาพวัสดุ เทคนิคการติดตั้ง และมาตรฐานงานขัดสีผนังและกรุกระเบื้อง เพื่อให้มั่นใจว่างานตกแต่งผนังมีคุณภาพและตรงตามแบบก่อสร้างที่กำหนดไว้

1.2.2 ตรวจสอบงานเดินท่อระบบ และตรวจก่อนเริ่มฉาบผนัง

การตรวจงานเดินท่อระบบให้เรียบร้อยก่อนการฉาบผนัง เป็นช่วงการตรวจสอบขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับระบบภายในของโครงการก่อสร้าง ซึ่งมีความสำคัญเสมือนกับเส้นเลือดของร่างกาย ช่วยป้องกันให้ระบบต่างๆ ที่เชื่อมต่อกันสามารถทำงานได้อย่างปกติ การเดินท่อระบบที่ถูกต้อง จะต้องถูกตรวจสอบให้ถูกต้องก่อนอนุมัติให้เริ่มทำงานฉาบปิดผนังจากงานก่ออิฐ หรือเรียกได้อีกอย่างว่าเป็นการตรวจก่อนเริ่มฉาบผนังก็ได้

2.9 เราช่วยคำนวณปริมาณงาน และตรวจสอบยอดเบิกของผู้รับเหมา

หนึ่งในปัญหาที่เจ้าของโครงการหลายคนกังวล คือ การถูกผู้รับเหมารายงานปริมาณงานที่เกินจริง เพื่อนำไปเบิกเงินล่วงหน้า ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาด้านงบประมาณในระยะยาว คอนเซาท์ก่อสร้างมืออาชีพ ซึ่งเป็นวิชาชีพที่มีความเชี่ยวชาญและชำนาญในการตรวจสอบยอดเบิกและบริหารงานก่อสร้าง

2.8 การจัดทำบันทึกข้อตกลง (เอกสาร Memo) ในโครงการก่อสร้าง

บทความนี้จะกล่าวถึงความสำคัญของเอกสาร Memo ในโครงการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลง หรือการเพิ่มเติมงานระหว่างดำเนินการเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นการแก้ไขแบบตามความต้องการของเจ้าของโครงการ การเพิ่มงานที่ไม่ได้วางแผน หรือระบุไว้ในสัญญาตั้งแต่ต้น หรือการปรับเปลี่ยนงานตามความเหมาะสมหน้างาน การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ หากไม่มีการบันทึกเป็นข้อตกลงไว้อย่างชัดเจน อาจนำไปสู่ข้อขัดแย้ง และข้อพิพาทในอนาคต บทบาทของคอนเซาท์ก่อสร้างในการจัดทำบันทึกการเปลี่ยนแปลงและข้อตกลงเพิ่มเติมในโครงการก่อสร้าง จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยสร้างความชัดเจน และป้องกันปัญหาในภายหลัง