ผู้เขียน: บรรณาธิการ เพจวิศวะการันตี

3.4 การจัดทำแบบขออนุญาตก่อสร้าง Concept Drawing

การก่อสร้างอาคารไม่สามารถเริ่มต้นได้โดยไม่มีแบบขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่ช่วยให้โครงการเป็นไปตามมาตรฐานด้านความปลอดภัย โครงสร้าง สาธารณูปโภค และสิ่งแวดล้อม การจัดทำแบบสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง(Concept Drawings) เป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการให้ถูกต้อง และครบถ้วน เป็นขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านควรต้องศึกษา และทำความเข้าใจ เพื่อให้โครงการได้รับอนุมัติและสามารถดำเนินการก่อสร้างได้โดยไม่เกิดปัญหาตามมา

3.2 การวางแนวคิด Concept Design สำหรับบ้านพักอาศัย

การออกแบบบ้านพักอาศัยที่ดีไม่ใช่แค่การสร้างโครงสร้างที่แข็งแรงเท่านั้น แต่ยังต้องมีแนวคิด (Concept Design) ที่ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้าน และสะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ขั้นตอนนี้จึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยกำหนดทิศทางการออกแบบ และเป็นจุดเริ่มต้นของบ้านที่สวยงาม และใช้งานได้จริง

3.1 ออกแบบที่พักอาศัยตามงบประมาณของคุณ

การออกแบบที่พักอาศัยต้องให้ความสำคัญกับรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น การจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะสมโดยไม่ทำให้เกิดมุมอับหรือพื้นที่เสียเปล่า ต้องคำนึงถึงการระบายอากาศ และแสงธรรมชาติที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน เพื่อสร้างสภาวะอยู่อาศัยที่สบายและประหยัดพลังงาน การเลือกสี และวัสดุตกแต่งภายในที่สร้างบรรยากาศ และความรู้สึกที่ดี

คอนเซาท์ประจำงานก่อสร้างจำเป็นหรือไม่? : 3 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาความเหมาะสม

บทความนี้จะกล่าวถึงการมีคอนเซาท์ประจำงานก่อสร้างในแต่ละโครงการนั้นมีความจำเป็นหรือไม่? กับ 3 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาความเหมาะสม การมีคอนเซาท์ก่อสร้างมืออาชีพเป็นผู้ช่วยในการบริหารจัดการก็เป็นหนึ่งในปัจจัยที่สามารถช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น แต่การตัดสินใจว่าจะต้องมีคอนเซาท์ก่อสร้างอยู่ประจำหน้างานหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยที่เกี่ยวข้อง ดังที่นำเสนอในบทความนี้

5 ความแตกต่างระหว่าง คอนเซาท์มืออาชีพ vs วิศวกรฟรีแลนซ์

ทำไมการเลือกจ้างคอนเซาท์มืออาชีพมาช่วยคุณ ถึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่านี่คือข้อแนะนำในการเลือกผู้เชี่ยวชาญที่ตอบโจทย์งานก่อสร้างของคุณ

บีทียู-BTU คืออะไร? : พร้อม 2 วิธีคำนวนค่าบีทียูแอร์

บีทียู-BTU คืออะไร?
BTU (British Thermal Unit) คือ หน่วยวัดความร้อนที่นิยมใช้ในระบบเครื่องปรับอากาศ โดย BTU คือหน่วยที่แสดงถึงปริมาณความร้อนที่เครื่องปรับอากาศสามารถถ่ายเทออกจากห้องได้ในหนึ่งชั่วโมง เช่น แอร์ขนาด 18,000 BTU หมายความว่าเครื่องสามารถถ่ายเทความร้อน 18,000 BTU ต่อชั่วโมง

5 ความสำคัญของ CM Construction Management ในงานก่อสร้าง

การจัดการโครงการก่อสร้าง หรือ CM Construction Management เป็นกระบวนการที่สำคัญในการวางแผน ควบคุม และติดตามการดำเนินงานโครงการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นจนจบ โดยทีม CM หรือที่เรียกว่า ‘ที่ปรึกษางานก่อสร้าง’ หรือ ‘คอนซัลท์‘

1.1.2 ตรวจสอบงานฐานราก ตอม่อ (โครงสร้างใต้ดิน)

มาตรฐาน และข้อกำหนดวัสดุ คอนกรีตฐานราก
ใช้คอนกรีตผสมเสร็จที่มีกำลังอัดประลัยตามที่ผู้ออกแบบกำหนด หรืออย่างน้อย 210 ksc. (สำหรับทรงกระบอก) เพื่อความแข็งแรง และปลอดภัย ระยะหุ้มที่ปลอดภัย
ระยะหุ้ม ไม่ต่ำกว่า 5 cm. หรือตามที่ผู้ออกแบบกำหนด เนื่องจากงานโครงสร้างใต้ดิน จะสัมผัสกับความชื้นในดินได้ตลอด

5 วิธีรับมือ (ผู้รับเหมาเบิกเงินเกิน)

5 วิธีรับมือการเบิกเงินล่วงหน้าของผู้รับเหมา(ผู้รับเหมาเบิกเงินเกิน) 1.สอบเหตุ ที่ต้องเบิกล่วงหน้า 2.เจ้าของบ้านเสนอทางเลือกการจัดหาวัสดุให้ผู้รับเหมาเอง 3.แบ่งงวดย่อยลงประเมินผลงานให้เล็กลงว่าพอจ่ายก่อนได้หรือไม่ตามผลงานที่ทำมาแล้ว 4. หากตัดสินใจจ่ายให้จริงๆ เจ้าของทำหนังสือบันทึกเพิ่มระบุข้อตกลงในสัญญาให้ชัดเจน 5.ควรตรวจสอบประวัติผู้รับเหมาอีกครั้ง หรือหากโครงการมีมูลค่าสูงควรจ้างทนายหรือนักสืบตรวจสอบประวัติ

3 สิ่งที่ต้องมีการ ประกันผลงานก่อสร้าง

ประกันผลงานก่อสร้าง หรือที่เรียกว่า การรับประกันผลงาน เป็นการให้คำมั่นจากผู้รับเหมาในการรับประกันคุณภาพของงานก่อสร้างหลังจากที่โครงการเสร็จสิ้นแล้ว โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากความผิดพลาดในการก่อสร้าง หรือวัสดุที่ใช้ ซึ่งการรับประกันผลงานมักครอบคลุมช่วงเวลาหนึ่งๆ ตามที่ระบุในสัญญา เช่น 1 ปี หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมา